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如何避免买到凶宅?这些方法都可以试试

2019-11-03 20:11:27 作者:匿名 阅读量:3365

摘要:对于何为凶宅,我国法律、法规并无规定,对于凶宅的信息是否属于在合同订立过程中卖方应告知买方的重要事实,法律没有进一步规定。

熊宅是购房者的必然选择。没有购房者想在买房时买雄宅。然而,在购买二手房时,即使购房者遇到熊宅,卖方也不会说他的房子是熊宅,购房者也不知道房子是什么样的房子,这就要求购房者自己检查房子。那么如何避免购买熊寨呢?

1、房屋交易前多做检查

买房的时候,购房者应该询问房子的情况,比如房子卖的原因和最初住在里面的人。购房者可以去住宅区的派出所了解情况。要购买的房子的地址将被用作在互联网上搜索的关键词,在最重要的时候会有新闻报道。实地调查,拜访邻居,询问房子的历史;在买房之前,我对这个地区二手房的价格有一个大致的了解。如果房子的价格远低于市场价格,那么房子就有可能是闹鬼的房子。

2.注意房价低的原因

如果房子低价出售,那么买方应该知道低价的原因。购房者应该对这个地区的二手房价格有一个大致的了解。如果房子远低于市场价格,那么购房者就必须注意它。他们可以问房价低的原因。如果没有合理的解释,那房子很可能闹鬼。

3、向所辖派出所进行询问

警察局通常有各种谋杀案的记录。购房者可以去警察局询问他们是否怀疑这栋房子是谋杀屋,但警察局没有义务向每个人透露这一信息,所以购房者和业主此时有必要一起去。

4、选择可靠的中介确保住房供应安全

购买二手房时,买家通过中介机构进行交易,所以在选择二手房中介机构时要注意。为了确保买方的知情权,中介公司应组织买方和卖方就住房情况签署书面通知函。但通常只有可靠的中介才能提供这种服务和承诺。因此,购房者应该选择实力雄厚、信誉良好、交易经验丰富的中介作为二手房交易的保证。

5.合同签订中的风险控制

买卖房屋都需要签字。如果买家对房子有疑问,他们可以把他们的担忧写在合同里。因为房屋的历史信息并不存在于房屋本身,所以它不能通过房屋的物理属性来表达,也不同于房屋的产权信息。中国法律法规中没有关于什么是鬼屋的规定,法律中也没有关于鬼屋的信息是否属于出卖人在合同订立过程中应当告知买受人的重要事实的进一步规定。但是,如果合同中规定了这一条款,而业主必须披露这种信息,如果业主不如说实话,那就是重大隐瞒。

以上与如何避免购买闹鬼的房子有关。购房时,中介公司和原业主应向购房者披露房屋的真实情况。如果出卖人隐瞒房屋真实情况,买受人可以选择退房,但应当在合同中约定。口头协议没有法律保护,不能发挥很大作用。这个购房者应该知道。

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